STRASSGANGER STRASSE | 8052 Graz

Dieses Wohnprojekt in der Straßganger Straße 178 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Stabilität und langfristige Sicherheit legen. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2014 umfassend generalsaniert und umfasst 32 kompakte Wohneinheiten mit durchschnittlich 28 m² Wohnfläche sowie 25 Kfz-Abstellplätze.

Ein Großteil der Wohnungen ist bereits vermietet, wobei sich die Polizei Graz als verlässlicher Mieter mit Triple A Bonität besonders positiv auf die Stabilität der Erträge auswirkt. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. € 4.700, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer direkten Anbindung an Bus- und Schnellbahnlinien, wodurch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage gesichert ist. Auf Wunsch kann die Verwaltung und Vermietung vollständig übernommen werden, sodass sich Investoren um nichts kümmern müssen.

Dank des Bruttokaufs gibt es keine steuerlichen Herausforderungen durch das Thema Liebhaberei. Der Einstieg in diese Kapitalanlage ist bereits ab € 30.000 Eigenmittel möglich, wobei die Kaufpreise ab € 125.000 netto starten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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